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[多选题]

在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有（)

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.固定租金

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发布时间：2022-08-27

更多“在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有()”相关的问题

第1题

在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是（)。A.净租B.超出性租金C．固定租金D．毛租

在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是()。

A.净租

B.超出性租金

C．固定租金

D．毛租

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第2题

在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是（)。A．净租B．超出性租金C．固定租金D．毛租

在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是()。

A．净租

B．超出性租金

C．固定租金

D．毛租

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第3题

零售商业物业的租赁管理中，制定租赁()是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A.策略

B.方案

C.时间

D.计划

E.合同

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第4题

制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（）。A．物业资本价

制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（）。

A．物业资本价值最大化

B．物业财务专业化

C．物业收益的最大化

D．物业经营最优化

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第5题

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（）。

A.租约签订前

B.租约生效准备

C.租约执行过程中

D.租约违约期限

E.租约期满时

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第6题

零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际

情况确定。对于主要租户一般每()年调整一次。

A.3

B．5

C．8

D．10

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第7题

业主出租或者转让物业的，可以在物业租赁或者转让合同中对物业费的支付作出约定，并在合同签订后十日内，将承租人或者受让人的姓名、联系方式、身份证复印件、租赁期限以及物业费、公共水电分摊支付等事项以书面告知（）

A.家人和朋友

B.业主委员会

C.物业服务人

D.居委会

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第8题

零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际

情况确定。对于次要租户一般每()年调整一次。

A．1

B．2

C．3

D．5

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第9题

为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地

调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是()。

A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%

B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳

C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税

D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

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