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题目内容
（请给出正确答案）
A.借款人、配偶及其他共借人的收入与支出合并计算。人均月收入在1万元以下，原则上本笔住房贷款月还款额与月收入之比不高于50%(含)
B.借款人、配偶及其他共借人的收入与支出合并计算。人均月收入在1万元以下，原则上本笔住房贷款月还款额与月收入之比不高于50%(含)
C.借款人、配偶及其他共借人人均月收入在1万元以上可不受收入负债比限制，且月供可以超过月收入
D.(流动资产+房产价值)≥贷款本金的可不受收入负债比限制，且月供可以超过月收入
答案
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第2题
A.贷款期限最长不超过30年
B.个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)
C.申请人可以是自然人也可以是法人机构
D.需要以其购买的产权住房为抵押或者银行认可的权利凭证等作质押
第3题
下列关于抵押贷款(按揭)的规定，叙述错误的是()。
A．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押
B．抵押必须有抵押合同，而且必须到相关机关办理抵押权登记
C．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭
D．抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
第4题
金融理财师在对客户进行居住规划时，应向客户分析()等情况。
Ⅰ．客户当前的资产实力和预期收入
Ⅱ．租房与购房的比较
Ⅲ．购买新房与购买二手房的比较
Ⅳ．现金购房与按揭贷款购房的比较
Ⅴ．按揭贷款时，首付比例及还款期限的选择
A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
第5题
A.不需要填写贷款起日和止日
B.职工申请贷款金额600000元，可以填写为“60万元整”
C.职工手机号码与预约时留存的一致的，可以不再重复填写
D.职工购买二手房的，贷款申请表需要填写出卖人身份证号
第6题
下列关于贷款的分类,正确的是()
A．按照抵押情况可以划分为信用贷款、承诺贷款、保证贷款、抵押贷款和质押贷款
B．按照信用性质可以划分为工业贷款、商业贷款、农业贷款、建筑业贷款、消费者贷款、住房按揭贷款、商业按揭贷款、房地产开发贷款等
C．按照还款方式可以划分为一次偿还贷款和分期偿还贷款
D．按照贷款对象可以划分为定期贷款和循环信用额度贷款
第7题
关于市场比较法，下列说法错误的是()。
A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B．比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
C．若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
D．一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
第8题
A、该职工已有两笔贷款记录，不能再申请公积金贷款
B、若公积金查询单按揭贷款的贷款期限与个人信用报告一致，可以认定为同一笔个人住房贷款
C、若公积金贷款查询单按揭贷款期限与个人信用报告不一致，则可直接认定该职工已有两笔贷款记录，不能再申请公积金贷款
D、若公积金贷款查询单按揭贷款期限与个人信用报告不一致，职工可以提供个人版信用报告，贷款借款合同，证明个人信用报告按揭贷款记录与个人查询单按揭贷款为同一笔贷款
第9题
A．悉尼的银行贷款的月利率为0.6667%
B．北京的银行贷款的月利率为0.6623%
C．投资北京房产的月供款为1.3331万元
D．投资悉尼房产的月供款负担较轻
第10题
A.利率提高，房地产的内在价值变小，房价会下跌
B.利率提高，买房的成本提高，需求会减少，房价会下跌
C.利率提高，每月按揭贷款的还款额会大幅提高，很多人可能会因此断供，房价会下跌
D.利率的变化不会影响房价
