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[判断题]

开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权合同，应当认定有效。（)

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发布时间：2022-10-12

更多“开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权合同，应当认定有效。()”相关的问题

第1题

通过出让获得的土地的使用权转让时，受让方经城市规划行政主管部门批准变更了规划设计条

件，其获得的收益应当怎样处理？

A．由受让方独得

B．由转让方与受让方对半分成

C．按比例上缴城市政府

D．与城市政府无关，由转让方与受让方协议分享

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第2题

关于信贷资产回购产品表述正确的是（)。

A.可缓解信贷资产持有方资金紧缺的不利局面。

B.期限不得超过所转让信贷资产的到期日，最长不得超过一年

C.所转让信贷资产转让到期时，出让方按合同约定视情况向受让方购回该信贷资产

D.信贷资产回购到期时，出让方拒绝履行回购义务的，受让方可以向出让方行使追索权

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第3题

订立对外著作权贸易合同时要注意()。

A.合同内容完备

B.合同须由受让方或被许可方起草

C.由双方协商一致后定稿

D.报请所在省(自治区、直辖市)版权局审核登记

E.有一专门条款说明引进方有权根据国情对涉及社会人冶和意识形态的内容作相应删改

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第4题

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。 ①城市国有土地使用权出让

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。

①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

⑤城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查

⑥凡未具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城市规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

A．全部

B．①②③④⑤

C．①②③⑤⑥

D．①②③⑥

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第5题

作为招商引资的重要成果，某开发区管委会拟在区内引进一大型化工项目，该项目拥有国际先进水平，且有配套环保措施。但区内其他工商企业及常住居民对此强烈反对，采取向环保部门投诉、媒体曝光、集体“散步”等方式表达自己的诉求。开发区管委会迫于压力，最终取消引进该项目。从开发区管委会角度来看，其解决与利益相关方的矛盾与冲突的行为模式属于()。

A.和解

B.折中

C.协作

D.对抗

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第6题

根据国有资产管理法律制度的规定，下列关于企业国有产权转让的表述中，不正确的有( )。

根据国有资产管理法律制度的规定，下列关于企业国有产权转让的表述中，不正确的有（)。

A.企业国有产权转让原则上不得针对受让方设置资格条件，确需设置的，所设资格条件相关内容应当在信息披露前报同级履行出资人职责的机构备案，履行出资人职责的机构在5个工作日内未反馈意见的视为拒绝

B.企业国有产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果的90%

C.产权交易机构对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方，产权交易机构与转让方意见不一致的，由转让方决定意向受让方是否符合受让条件

D.受让方确定后，转让方与受让方签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整

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第7题

根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，下列关于审核以出让方式提供的建设项目用地管理

规划的内容表述不符合规定的是（）。

A．对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

B．城乡规划主管部门对国有土地使用权出让合同中规定的规划条件进行核验，是否符合城乡规划主管部门在地块出让前所提供的规划条件

C．在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划对出让地块的位置、面积、绿地比例以及紫线、蓝线、绿线、黄线的界限、基地的主要出入口等相关控制指标和要求，提出规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分

D．建设单位在取得建设用地规划许可证之后，方可向有关部门申请办理土地权属证明

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第8题

（一）某土地估价师接到一项业务，委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见，价格基

准日确定在2008年6月3。日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点，阅读后回答相关问题。

(1)A公司是一家国营公司，主要从事纺织品贸易，规模中等。

(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的，面积共17亩，原计划兴建办公楼及宿舍，在签订协议时土地临近一条普通马路，周边为农地，距县城lkm左右。

(3)与农民协商过程顺利，签订协议后修建围墙将土地圈起来，但没有实质性使用。

(4)2001年5月，当地国土资源局查知，认为未经过批准属于违法用地，要求A公司补办±地征收手续，加上前期支付B村的费用，A公司累计支出征地费用100万元，向政府交纳17亩土地的出让金及处罚金各为20万元。

(5)2002年2月，因修建环城道路和绿化带，县政府占用其中4亩土地，所占土地为带状，位于其东侧边缘，现已完成环城道路和绿化建设。

(6)与此同时，该县设置开发区，将A公司所占剩余的13亩土地纳入开发区内，A公司领取了国有土地使用证。

(7)目前开发区已经完成统一规划和建设，基础设施完善，为“六通一平”，并陆续有一些企业购买土地，其中，A公司北侧土地为寰宇电器公司所有，西侧土地为天天食品服务公司所有，南侧土地为时代医药公司所有，由于修建开发区内部道路占用了A公司1亩的土地。

(8)委托方提供了土地使用证书，但在土地证书中未看到关于土地使用年限说明，也没有能够提供政府核发的划拨土地决定书、建设用地许可证。委托方还提供了县国土资源局2002年5月为A公司补开的出让金收据，但没有补签的土地出让合同书。2002年5月，开发区曾经要求A公司交纳12亩土地共48万元的基础设施费，但没有落实。

(9)现场看见，土地东侧已经建设1栋办公楼，使用了5亩土地，建设时间为2002年4月；12亩地重新修建了通透式围墙，北侧与寰宇公司通过围墙隔开。土地交通条件很好，西边为兴城路，是开发区内的一条主要马路，南侧为原来道路改造的通城路，可以直达县城中心区，并且有第8路和第11路公交车站。

(10)委托方提供了2003年3月该县规划局将剩余的7亩土地用途确定为工业（原建设的办公楼也视为工业配套办公楼，地块容积率与开发区整体容积率一致）的通知书．以及2003年8月县政府以开发区邮局建设公共目的收回剩余的7亩土地的通知书，通知以划拨用地进行补偿；A公司同意土地收回但要求按照出让土地补偿，并要求补偿为绿化用地和道路用地支付的出让金。

(11)调查时，该开发区工业地价市场平均价为每亩16万元，土地出让金比2001年增长了20%,基础设施费比2002年增长了10%。

问题（每小题4分）：

用简单的语言，以上述内容为基础，按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。

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第9题

德国DVP(建筑和房地产项目控制协会)和AHO(德国工程师和建筑师酬金协会的专业委员会)进一步拓展了与建设项目控制工作任务相关的工作阶段和工作范围，相比较传统业主方35分块的项目管理任务，工作任务增加了()等。

A.信息管理

B.工程数量计量

C.工程融资

D.生产能力和后勤分析

E.保险

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