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题目内容
（请给出正确答案）
下列关于合同服务与超值服务的区别的说法中，正确的是()。
A．合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的
B．合同服务是灵活的，超值服务是原则性的
C．合同服务是业主服务需求期望值之外的，超值服务是业主服务需求期望值之内的
D．合同服务是无偿的，超值服务是有偿的
答案
更多“下列关于合同服务与超值服务的区别的说法中，正确的是（)。A．合同服务是强制性的，超值服务是非强制”相关的问题
第1题
下列选项中，不属于合同服务与超值服务区别的是（）。
A．合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的
B．合同服务是原则性的，超值服务是灵活性的
C．合同服务是业主服务需求期望值内的
D．合同服务是无偿服务的，超值服务是有偿服务的
第2题
下列不属于写字楼管理策略中合同服务与超值服务区别的是()。
A．合同服务是无偿服务；超值服务是有偿服务
B．合同服务是业主服务需求期望值内的；超值服务是业主服务需求期望值外的
C．合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
D．合同服务是强制性的、必须提供的服务；超值服务是非强制性的、适当提供的服务
第3题
A.合同服务是合同外服务；超值服务是合同内服务
B.合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
C.合同服务是强制性的、必须提供的服务；超值服务是非强制性的、适当提供的服务
D.合同服务是无偿服务；超值服务是有偿服务
E.合同服务是业主服务需求期望值内的；超值服务是业主服务需求期望值外的
第4题
下列关于BOT会计处理的说法正确的是()。[2013年6月真题]
Ⅰ合同规定项目公司在有关基础设施建成后，从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，项目公司应当在确认收入的同时确认无形资产
Ⅱ 与BOT业务相关的收入在建造期间及基础设施建成后，均应按照“建造合同”准则确认收入
Ⅲ 按照合同规定，企业为使有关基础设施保持一定的服务能力或在移交给合同授予方之前保持一定的使用状态，预计将发生的支出应当按照《企业会计准则第13号——或有事项》的规定处理
Ⅳ 按照特许经营权合同规定，项目公司应提供不止一项服务的，各项服务能够单独区分时，收取或应收的对价应当按照各项服务的相对公允价值比例分配给所提供的各项服务
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第5题
A.合同规定项目公司在有关基础设施建成后，从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，项目公司应当在确认收入的同时确认无形资产
B.与BOT业务相关的收入在建造期间及基础设施建成后，均应按照《建造合同》准则确认收入
C.按照合同规定，企业为使有关基础设施保持一定的服务能力或在移交给合同授予方之前保持一定的使用状态，预计将发生的支出应当按照《企业会计准则第13号——或有事项》的规定处理
D.按照特许经营权合同规定，项目公司应提供不止一项服务的，各项服务能够单独区分时，收取或应收的对价应当按照各项服务的相对公允价值比例分配给所提供的各项服务
第6题
下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是()。
A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B．物业服务合同是无偿的
C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D．物业服务合同是劳务合同
第8题
A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
第9题
A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理
B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定
C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必须在合同中予以列明
D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
第10题
A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围
D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法
E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
