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[主观题]

某写字楼工程,建筑面积8640㎡,建筑高度40m,地下一层,基坑深度4.5m,地上十一层,钢筋混凝土框架结构

施工单位中标后组建了项目部,并与项目部签订了项目目标管理责任书。

基坑开挖前,施工单位委托具备相应资质的第三方对基坑工程进行现场检测,检测单位编制了检测方案,经建设方、监理方认可后开始施工。

项目部进行质量检查时,发现现场安装完成的木模板内有铅丝及碎木屑,责令项目部进行整改。

隐蔽工程验收合格后,施工单位填报了浇筑申请单,监理工程师签字确认。施工班组将水平输送泵管固定在脚手架小横杆上,采用振动棒倾斜于混凝土内由近及远、分层浇筑,监理工程师发现后责令停工整改。

问题

1.施工单位应根据哪些因素组建项目部?

2.本工程在基坑检测管理工作中有哪些不妥之处?并说明理由。

3.混凝土浇筑前,项目部应对模板分项工程进行哪些检查?

4.在浇筑混凝土工作中,施工班组的做法有哪些不妥之处?并说明正确做法。

答案
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更多“某写字楼工程,建筑面积8640㎡,建筑高度40m,地下一层,基坑深度4.5m,地上十一层,钢筋混凝土框架结构”相关的问题

第1题

某在建 30 层写字楼,建筑高度 98m,建筑面积 150000 ㎡,周边没有城市供水设施。根据现行国家标准《建
设工程施工现场消防安全技术规范》(GB 50720),该在建工程链式室外消防用水量应按()计算。

A.火灾延续时间 1.0h,消火栓用水量 10L/s

B.火灾延续时间 0.5h,消火栓用水量 15L/s

C.火灾延续时间 1.5h,消火栓用水量 20L/s

D.火灾延续时间 2.0h,消火栓用水量 20L/s

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第2题

某建筑高度为30m的写字楼,标准层建筑面积为800m2人均使用面积为6m2,采用剪刀楼梯间。对该写字楼的下列防火检查结果中,符合现行国家标准要求的是()。

A.楼梯间共用一套机械加压送风系统

B.梯段之间隔墙的耐火极限为2.00h

C.其中一间办公室门至最近安全出口的距离为15m

D.梯段的净宽度为1.1m

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第3题

某钢筋混凝土结构的写字楼,于2004年8月建成,当时工程造价2000元/平方米,经济耐用年限为60年,土地使用权性质
为出让,于1998年8月取得,土地使用权年限为50年。2008年8月,该类建筑物的重置价格为4000元/平方米。该写字楼总建筑面积11000平方米,占地面积3000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类写字楼的租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率为10%。每年需支付的管理费用为年租金的2%,年维修费用为建筑物重置成本的1%,其他税费为租金收入的5%。房地产资本化率确定为8%。根据上述资料评估该写字楼在2008年8月的价格。
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第4题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000㎡。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。根据材料,回答第 105~110 题。第 105 题 该写字楼标准层面积为()㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第5题

某装饰工程的建筑面积50639㎡,根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的要求,最少配备3名专职安全员。()
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第6题

某在建工程开工于2004年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用
年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2005年9月1日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%。报酬率为9%,折现率为13%。

该在建工程的正常购买总价为()万元。

A.3330.6

B.3403.8

C.3572.6

D.3803.8

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第7题

某在建工程开工于2000年3月31日,总用地面积3000m2。规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用
年限为50年,从开工之日起计,当取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为建筑面积2300元/m2。至2001年9月31日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用,但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用,建成后半年可租出,可租出面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%,试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2001年9月31日的正常购买总价和按规律划建筑面积折算的单价为多少(资本化率为9%而折现率为13%)。

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第8题

(二)M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼,总建筑面积为15000 m2,占用土地面积为12480 m2,该写字楼除l0000m2自用外,其余部分用于出租。2009年11月1日,M公司为核实资产,需对该土地使用权价格进行评估。经调查,该写字楼所占土地为2005年11月1日取得使用权的国有出让土地,出让年期为50年,写字楼于2006年11月1日建成,当时建筑造价为2300元/m2(建筑面积),房屋耐用年限为60年,残值率为2%。该写字楼现时出租部分的月租金为60元/m2。(建筑面积),比市场同类物业平均月租金低5元,市场平均空置率为10%,出租经营过程中的营业税为年租金的5%.维修费为重2%的2%,管理费为年租金的3%(以实有建筑面积计算,不考虑空置),年保险费为重置价的0.2%,房产税为原造价70%的1. 2%。目前该类物业的建筑造价为2500元/m2,房屋还原利率及土地还原利率分别为8%和6%。根据以上资料,回答56~60小题的问题。根据上述资料测算的该土地于2009年11月1日的单位面积地价为()元/m2。

A.7694

B.6165

C.6334

D.5986

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第9题

某总承包单位承接一项工程的施工任务,该工程建筑面积65000m²,建筑层数:地上17层,地下2层,室内
装修等级高,门窗工程设计金属门窗、木门窗、特种门等。该工程严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行施工验收。根据背景资料,回答下列1~4问题。

1、建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其其性能进行复验,夏热冬暖地区应复验的性能有()。

A、气密性

B、传热系数

C、玻璃遮阳系数

D、可见光透射比

E、中空玻璃露点

2、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条安装位置正确,镶嵌牢固,不得脱槽,接头处不得开裂。

A、对

B、错

3、同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每()樘划分为一个检验批。

A、30

B、50

C、80

D、1100

4、该工程外窗节能工程验收,每个检验批应至少抽查()。

A、5%,并不得少于3樘

B、5%,并不得少于6樘

C、10%,并不得少于3樘

D、10%,并不得少于6樘

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第10题

某 16 层民用建筑,一至三层为商场,每层建筑面积为 3000m2,四至十六层为单位式住 宅,每层建筑面积为 1200m2,建筑首层室内地坪标高为+0.000m,室外地坪高为-0.300m,商场平面层 面层标高为 14.90m,住宅平屋面面层高为 49.7m,女儿墙顶部标高为 49.7m 女儿墙顶部标高为 50.9m, 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 规定的建筑分类,该地筑的类别应确定为()

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第11题

某鳗鱼饲料加工厂,其饲料加工车间,地上6层,建筑高度36m,每层建筑面积2000平方米,同时工作人数8人;饲料仓库,地上3层,建筑高度20m,每层建筑面积300平方米,同时工作3人。对该厂的安全疏散设施进行防火检查,下列检查结果中,不符合现行国家标准要求的是()

A.饲料仓库室外疏散楼梯周围1.50m处的外题面上设置一个通风高窗

B.饲料加工车间疏散楼梯采用封闭楼梯间

C.饲料仓库仅设置一部室外疏散楼梯

D.饲料加工车间疏散楼梯净宽度为1.10m

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