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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

007年7月1日,甲钢铁公司(以下简称甲公司)向乙建筑公司(以下简称乙公司)发函,其中有甲公司生产的

各种型号钢材的数量,价格表和一份订货单,订货单表明:各型号钢材符合行业质量标准,若乙公司在8月15日前价格表购货,甲公司将满足供应,并负责运送至乙公司所在地,交货进付款。7月10日,乙公司复函称:如果A型号钢材每吨价格下降200元,我公司愿购买3000吨A型号钢材,贵公司如同意,须在7月31日前函告。7月25日,甲公司决定接受乙公司的购买价格,在甲公司作出决定后。同日收到乙公司的撤销函件,表示不再需要购买A型号钢材。7月26日时,甲公司正式发出确认函告知乙公司,表示接受乙公司就A型号钢材的购买数量及价格,并要求乙公司按约定履行合同,乙公司于当日收到甲公司的该确认函。乙公司认为其已给甲公司发出撤销函件,故买卖合同未成立,双方因此发生争议。要求:根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:

2007年7月10日,乙公司向甲公司回复的函件是否构成承诺?简要说明理由。

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第1题

207年7月1日美国甲钢铁公司向中国乙贸易公司发函,其中有甲公司生产的各种型号钢材的数量,价格表和一份订货单。订货单表明各型号钢材符合行业质量标准,若Z公司在7月15日前价格表购货,甲公司将满足供应。7月10日,乙公司复函称:如果A型号钢材每吨价格下降200元我公司愿意购买3000吨A型号钢材,贵公司如同意,应在7月31日前函告。美国甲钢铁公司未予理会,7月25日,甲公司收到乙公司的撤销函件表示不再需要购买A型号钢材。7月26日时,甲公司正式发出确认函告通知乙公司,表示接受乙公司就A型号钢材的购买数量及价格,并要求乙公司按约定履行合同,乙公司于当日收到甲公司的该确认函。乙公司认为其已给甲公司发出撤销函件,故买卖合同未成立,双方因此发生争执。依《联合国货物买卖合同公约》之规定,下列说法正确的是()

A.合同不成立,因为甲公司的发盘已被拒绝而失效,乙公司的确认函为发盘性质而甲公司未予接受

B.合同已成立,乙公司应履约,否则承担违约责任

C.合同已成立,但乙公司可以不履约,也不用承担承担违约责任

D.合同不成立,因为甲公司的发盘已被撤回

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第2题

6月1日,甲省乙市房管局出台《关于乙市商品住宅项目公证摇号销售实施意见》(以下简称《实施意见》),称7月1日起,乙市商品住宅项目,实行公证摇号方式公开销售。《实施意见》要求即日起乙市商品住宅已办理预售许可证未公开销售的楼盘暂不销售,违者处罚。某房企德利公司为回笼资金,在此期间仍然组织楼盘销售,被市房管局依据《实施意见》的有关规定予以20万元处罚。德利公司不服该处罚决定和《实施意见》,向法院提起诉讼。下列哪一选项是错误的?()

A.法院经审查发现《实施意见》不合法的,在裁判生效之日起3个月内向市房管局提出处理建议,市房管局应当在收到司法建议之日起60日内予以书面答复

B.法院认为《实施意见》不合法的,应当在裁判生效后报送上一级法院备案

C.法院在审查中发现《实施意见》可能不合法的,应当听取市房管局的意见

D.德利公司对《实施意见》有关规定不服的,也可以直接起诉

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第3题

请根据以下内容回答 96~104 题2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。第 96 题 该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

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第4题

根据下列材料,请回答 91~95 题:2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某,李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第 91 题 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。

A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政管理部门

D.规划行政管理部门

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第5题

甲公司于2009年7月1日向乙公司签发了一张见票后3个月付款的商业承兑汇票,根据《中华人民共和国票据法》的规定,乙公司应于()前向付款人提示承兑。

A.7月10日

B.9月1日

C.8月1日

D.11月1日

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第6题

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同.该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订了商品房买卖合同.6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记.陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误.关于销售委托合同的签订,表述正确的为()A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()A.原始登记凭证

B.房屋坐落

C.司法查封情况

D.他项权利设定时间

乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.房屋买卖合同

D.陈某的收入证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第8题

投资人甲于2013年12月通过证券交易所交易持有某上市公司的股份达到5%。2014年7月1日,他通过证交所交易持有该公司股份的比例增加到10%,并在7月2日公告了简式权益变动报告书。则甲在()起可再行增持该公司股票。

A.7月2日

B.7月3日

C.7月5日

D.7月6日

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第9题

2016年4月20日,甲公司以当月1日自银行取得的专门借款支付了建造办公楼的首期工程物资款,5月10日开始施工,5月20日因发现文物需要发掘保护而暂停施工,7月15日复工兴建。甲公司该笔借款费用开始资本化的时点为()。

A.2016年7月15日

B.2016年5月10日

C.2016年4月20日

D.2016年4月1日

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第10题

甲公司于2×20年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2×20年7月1日和10月1日支付工程进度款2000万元和4000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款:(1)2×19年8月1日向某商业银行借入长期借款2000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2×19年1月1日按面值发行公司债券20000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述一般借款2×20年计入财务费用的金额为()万元。

A.2000

B.1720

C.1563.6

D.156.4

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