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[多选题]

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

A.信息的收集

B.物业交验

C.文字资料了解

D.现场实地察看

E.向有关人员了解

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发布时间：2020-09-17
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更多“房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有（)几”相关的问题

第1题

预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后，又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有()。

A.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托

B.乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托

C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司

D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同

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第2题

目前房地产代理活动的主要类型是（），一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市
场推广和具体销售工作。 A．房地产物业代理 B．房地产买卖居间 C．新建商品房销售代理 D．房地产租赁居间

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第3题

房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。

A.提起客户购房兴趣

B.让客户明确位置概念

C.让客户对项目产生深刻印象

D.增加客户购房决心

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第4题

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（)A．正确B．错误

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。()

A．正确

B．错误

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第5题

房地产经纪人从事居间经纪人活动，下列选项正确的是（)。A．不能同时接受相对两方委托人的委托B．只能

房地产经纪人从事居间经纪人活动，下列选项正确的是()。

A．不能同时接受相对两方委托人的委托

B．只能接受一方当事人的委托

C．可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D．如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

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第6题

房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知（）等与委托业务相关的事项。

A.委托房屋的市场参考价格

B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

C.房屋交易涉及的税费

D.经纪服务的内容及完成标准

E.合同的履行期限

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第7题

一般情况下，新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时，与经纪人订立的合同，以及二手房买卖
中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为()合同。

A．代理，代理

B．居间，居间

C．居间，代理

D．代理，居间

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第8题

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为
纪某和（）。A．甲房地产经纪机构B．甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C．该新建商品房的房地产开发企业D．当地房地产管理部门

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第9题

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有（）。

A.自我介绍应简洁明快

B.规划介绍应思路清晰

C.项目介绍应重视基本数据

D.样板房介绍可自由发挥

E.参观样板房途中多推荐房源

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第10题

下列说法错误的是()。

A.房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续

B.房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续

C.房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务

D.房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务

E.房地产居间业务中，居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

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