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[单选题]

将收益法求得的价格称为()

A.积算价格

B.收益价格

C.评估价格

D.评估额

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发布时间：2021-09-14

更多“将收益法求得的价格称为（)A.积算价格B.收益价格C.评估价格D.评估额”相关的问题

第1题

将成本法求得的价格称为()

A.积算价格

B.收益价格

C.评估价格

D.评估额

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第2题

收益还原法求得的土地价格通常称为（)。A．收益价格B．比准价格C．积算价格D．地租价格

收益还原法求得的土地价格通常称为()。

A．收益价格

B．比准价格

C．积算价格

D．地租价格

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第3题

采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（)。A．积算价格B．参考价格C．交易价格D．比准价格

采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为()。

A．积算价格

B．参考价格

C．交易价格

D．比准价格

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第4题

净收益每年不变的公式的作用有（)。

A.用于计算积算价格

B.用于不同使用年限或不同收益年限价格之间换算

C.用于比较不同年限价格的高低

D.用于计算报酬率

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第5题

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，

后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

A．正确

B．错误

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第6题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第7题

假如该地区土地市场较为发达，适用于市场比较法，且市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法()。

A.以市场比较法价格

B.以收益还原法价格

C.采用权重法加和，且收益还原法权重较大

D.采用权重法加和，且市场比较法权重较大

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第8题

采购机组、车辆等大型设备时，以设备投标价为基础、将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格，

在原投标价上增加或减少该值而形成评标价格，此评标办法称为（）。

A.综合评标价法 B.全寿命费用评标价法 C.最低投标价法 D.百分评定法

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第9题

房地产交易中，（)是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法

房地产交易中，()是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

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第10题

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用（)估算土地价格。A．收益还原法B．市场

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用()估算土地价格。

A．收益还原法

B．市场比较法

C．剩余法

D．成本逼近法

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