甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。
A.给予警告
B.责令改正
C.处1万元以下罚款
D.处3万元以下罚款
A.给予警告
B.责令改正
C.处1万元以下罚款
D.处3万元以下罚款
第1题
A.李某个人不能收受“好处费”
B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定
C.如果该经纪业务未做成,张某自愿支付给李某“跑路费”,李某就可以收取
D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:甲房地产经纪公司仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了张某1200元
第2题
A.代理行为
B.居间行为
C.房地产投资咨询行为
D.房地产价格咨询行为
第3题
A.时效性
B.多维性
C.积累性
D.共享性
第4题
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某,请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为王某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
第6题
房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人.赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同.设立房地产经纪机构应具有的条件有()A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.有必要的财产和经费
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()A.甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.李某私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
第8题
第9题
A.A公司能独立开展房地产经纪业务
B.A公司不具有法人资格
C.A公司独立核算
D.A公司以其全部财产承担有限责任
第10题
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为吕某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金