互斥方案比选时，用净现值法和增量内部收益率法进行项目比选的结论（)。A．相同B．不相同C．不一定相同

A．净现值法

B．差额部收益率法

C．费用现值法

D．内部收益率法

A.寿命期相同的方案，净现值大于或者等于零且净现值最大的方案为优

B.差额内部收益率法比较时，若差额内部收益率大于基准收益率，则头则额大的方案为优

C.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较

D.净年值法适用于计算期相同或者计算期不同的方案的比较

房地产投资方案比选通常是在（）之间进行。

A．独立方案

B．互斥方案

C．净现值法

D．等额年费用法

对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。

A．等额年值法

B．差额投资内部收益率法

C．净现值法

D．等额年费用法

A.现值法

B.最小公倍数法

C.研究期法

D.增量投资内部收益率法

A.最小公倍数法

B.差额内部收益率法

C.年值法

D.净现值法

E.最小费用法

若M、N是两个属于常规现金流量的互斥方案，如果其财务净现值FNPV(i)>FNPV(i)，则下列财务内部收益关系中哪个是正确的？

A.FIRR=FIRR

B.FIRR≤FIRR

C.FIRR>FIRR

D.关系不确定

期限为5年，投资当年产生收益。每年资金流入量如下:第一年为50000元，第二年为40000元，第三年为30000元，第四年为30000元，第五年为10000元，设备报废无残值。乙方案需初始投资80000元，使用期限也为5年，投资当年产生收益。每年资金流入量均为25000元，设备报废后无残值。该项投资拟向银行借款解决，银行借款年利率为10%.要求:⑴计算甲、乙两个方案的净现值。⑵若两方案为非互斥方案(即:可以投资甲方案，同时也可以投资乙方案，投资甲方案时不排斥投资乙方案)，请判断两方案可否投资？⑶假若两方案为互斥方案，请用现值指数法判断应选择哪个方案。

A.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

B.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率

C.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率

D.差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案

E.采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案