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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房地产进行评估时，是对该房地产的（)进行评估。

A.市场价值

B.评估价值

C.使用价值

D.交换价值

答案

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发布时间：2022-06-24

更多“在房地产进行评估时，是对该房地产的（)进行评估。”相关的问题

第1题

下列关于资产评估方法的采用正确的是()。

A.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估

B.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估

C.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估

D.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值

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第2题

王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第3题

根据下列内容，回答10~12题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（）。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第4题

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

A.必须达到10万元以上的出资

B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

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第5题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清

算，委托工地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16

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第6题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算

，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

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第7题

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。A．房地产价格评估 B．房

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A．房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资

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第8题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第9题

在进行居住房地产评估时，其中房改房、经济适用住房在考虑包含建筑物价格的同时，还应分析是否包含土地价格，如果是划拨性质的，还应扣除（)。

A.土地出让金

B.土地补偿费

C.基础设施配套费

D.土地闲置费

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第10题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第11题

某公用事业单位的审计师正计划测试通过经纪人购买的房地产的抽样样本，以确保所有款项均针对合法

的房地产支付。以下哪项内容是用以选择相关交易进行测试的最佳来源？

A.用以记录房地产购买情况的账号所反映的所有交易活动的打印版本。

B.包括评估和调查数据的房地产经纪人档案。

C.该公用事业单位记录部门所保留的交易记录。

D.房地产经纪人提供的批号清单。

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