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[单选题]

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

答案

B、-100

发布时间：2022-06-06

更多“湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月”相关的问题

第1题

麓山公司2019年1月1日以银行存款5000万元购入湘水公司80%股权，当日湘水公司可辩认净资产公允价值为5000万元，账面价值为4000万元，其差额为一项自投资日起尚可使用5年的无形资产引起，该无形资产采用直线法摊销，无残值。2019年湘水公司实现净利润1000万元，未分配现金股利。2020年湘水公司实现净利润1200万元，分派现金股利600万元。麓山公司和湘水公司在进行企业合并前没有关联方关系。湘水公司除实现净利润和分派现金股利外不存在其他所有者权益变动。麓山公司在编制合并财务报表时采用权益法调整对子公司的长期股权投资。不考虑所得税和内部交易等因素影响，在2020年期末麓山公司编制合并财务报表调整分录时，按照权益法应将长期股权投资调整为()万元。

A.5960

B.7200

C.6600

D.6200

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第2题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第3题

湘水公司2021年1月1日，与麓山公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得麓山公司持有的甲公司80%股权。购买日，湘水公司所发行权益证券的公允价值为12000万元，甲公司可辩认净资产账面价值为13000万元，公允价值为16000万元。购买日前，湘水公司、麓山公司不存在关联方关系。购买日，甲公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。假定不考虑其他因素，下列各项关于湘水公司对取得甲公司股权会计处理的表述，正确的是()。

A.取得甲公司股权作为同一控制下企业合并处理

B.对甲公司长期股权投资的初始投资成本按12000万元计量

C.在购买日合并财务报表中合并取得的无形资产按560万元计量

D.合并成本大于购买日甲公司可辩认净资产账面价值份额的差额确认为商誉

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第4题

2020年1月1日，湘水公司与麓山公司的原股东甲公司签订股权转让协议，受让甲公司持有麓山公司29.95%的股权，交易完成后湘水公司取得对麓山公司的控制权。此前，湘水公司持麓山公司33%的股权并采用权益法核算，账面价值为2145万元。购买日，经评估确定麓山公司可辨认净资产公允价值为6500万元，双方协议约定股权转让价格为1946.75万元，同时，协议约定若麓山公司2020年实现净利润低于300(不含300)万元，麓山公司应将可辨认净资产公允价值重新评估为3000万元，并确定股权转让价格为898.5万元。湘水公司于购买日支付价款869.14万元，湘水公司预计麓山公司2020年很可能实现净利润500万元。2020年末，经审计确定麓山公司2020年的净利润为-152.3万元。该项股权交易前，湘水公司和甲公司不具有关联方关系，不考虑其他因素。下列关于湘水公司取得麓山公司股权投资在个别报表中的处理，正确的是()。

A.2020年1月1日，湘水公司应确定初始投资成本为4091.75万元

B.2019年8月1日，湘水公司应确认预计负债1077.61万元

C.2020年年末，湘水公司应冲销预计负债1048.25万元

D.2020年年末，湘水公司应确认投资收益-95.87万元

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第5题

2020年9月30日，麓山公司股本为1000万元，净资产账面价值为11000万元，除非流动资产公允价值高于账面价值的差额为2000万元以外，其他资产、负债项目的公允价值与其他账面价值相同。2020年9月30日，麓山公司通过定向增发本公司普通股，以2.5股换1股的比例自湘水公司股东处取得了湘水公司全部股权。麓山公司共发行了1500万股普通股取得湘水公司全部600万股普通股。麓山公司每股普通股在2020年9月30日的公允价值为16元，湘水公司每股普通股当日的公允价值为40元。麓山公司、湘水公司每股普通股的面值均为1元。麓山公司与湘水公司在合并前不存在任何关联方关系。不考虑其他因素，2020年9月30日麓山公司合并财务报表中确认的商誉为()万元。

A.13000

B.5000

C.3000

D.11000

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第6题

湘水公司因经营不善，无力偿还所欠麓山公司2000万元款项。经双方协商同意，湘水公司以其生产的存货抵偿所欠债务。用于抵债的存货账面价值为1300万元，公允价值为1700万元。当日麓山公司该债权的公允价值为1900万元，未计提坏账准备。假定不考虑税费等其他因素，湘水公司应确认的债务重组损益为()万元。

A.400

B.600

C.700

D.100

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第7题

麓山公司以库存商品A产品、投资性房地产交换湘水公司的原材料、固定资产(机器设备)，假定交换前后资产用途保持不变。麓山公司和湘水公司交换的存货和固定资产适用的增值税税率均为13%，有关资料如下：(1)麓山公司换出：①库存商品A产品：账面成本为100万元，已计提存货跌价准备30万元，不含税公允价值为150万元;②投资性房地产：账面价值为120万元(其中成本为125万元，公允价值变动减少5万元)，公允价值200万元(该投资性房地产不考虑增值税)。合计不含税公允价值为350万元，合计含税公允价值为369.5万元。(2)湘水公司换出：①原材料：账面成本为80万元，已计提存货跌价准备5万元，不含税公允价值为100万元;②固定资产：账面原值为150万元，已计提折旧为10万元，不含税公允价值为200万元。合计不含税公允价值为300万元，合计含税公允价值为339万元。(3)湘水公司另向麓山公司支付银行存款30.5万元。(4)假定该项交换具有商业实质，且上述存货的公允价值均与其按收入准则确定的交易价格相等，换出存货的交易均符合收入准则规定的收入确认条件。下列有关湘水公司该项资产交换的会计处理中，不正确的是()。

A.利润表中确认营业收入100万元

B.利润表中确认资产减值损失转回5万元

C.换入投资性房地产的入账价值为200万元

D.换入库存商品A产品的入账价值为150万元

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第8题

麓山公司和湘水公司均为增值税一般纳税人，销售动产适用的增值税税率为13%。2021年3月，麓山公司以其持有的10000股丙公司股票(作为交易性金融资产核算，免征增值税)交换湘水公司生产的一台办公设备，并将换入的办公设备作为固定资产核算。麓山公司所持有丙公司股票的账面价值为180万元(成本170万元，公允价值变动收益10万元)，在交换日的公允价值为200万元。湘水公司的办公设备在交换日的账面价值为170万元，公允价值和计税价格均为200万元。麓山公司另向湘水公司支付价款26万元。假定该项资产交换具有商业实质，不考虑其他因素，麓山公司换入办公设备的入账价值为()万元。

A.180

B.200

C.226

D.190

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第9题

下列交易中，大新公司应适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》进行会计处理的是（)。

A.大新公司以所持丙公司20%股权(具有重大影响)交换湘水公司一台机器设备

B.大新公司以应收丁公司的2200万元银行承兑汇票交换湘水公司一栋办公用房

C.大新公司以一批产成品交换湘水公司一台汽车

D.大新公司以一项专利权交换湘水公司一项非专利技术，并以银行存款收取不含税补价，所收取补价占换出专利权公允价值的30%

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第10题

湘水公司和麓山公司均为增值税一般纳税人，湘水公司以一项固定资产与麓山公司的一项长期股权投资进行资产置换，交换前后资产的用途保持不变。置换日的相关资料如下：(1)湘水公司换出的固定资产(生产设备)成本为300万元，已计提折旧45万元，不含税公允价值为270万元，含税公允价值为305.1万元;支付固定资产清理费用5万元。(2)麓山公司换出的长期股权投资账面余额为285万元，其中投资成本为200万元、损益调整75万元、其他综合收益5万元(可重分类进损益)、其他权益变动5万元，已计提减值准备60万元，公允价值为350万元。(3)湘水公司另向麓山公司支付银行存款44.9万元。(4)假定该项交换具有商业实质，湘水公司换入长期股权投资而持有被投资单位40%的表决权股份，当日被投资单位可辨认净资产的公允价值为1000万元。下列有关湘水公司和麓山公司非货币性资产交换的会计处理中，不正确的是()。

A.湘水公司换入长期股权投资的入账价值为400万元

B.湘水公司因该项非货币性资产交换确认损益60万元

C.麓山公司换入固定资产的入账成本为270万元

D.麓山公司换出长期股权投资确认的投资收益为125万元

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第11题

下列各项交易中，湘水公司应适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》进行会计处理的是（)。

A.湘水公司以一批产成品交换麓山公司一台汽车

B.湘水公司以应收丁公司的2200万元银行承兑汇票交换麓山公司一栋办公用房

C.湘水公司以所持丙公司20%股权(具有重大影响)交换麓山公司一台机器设备

D.湘水公司以一项专利权交换麓山公司一项非专利技术，并以银行存款收取不含税补价，所收取补价占换出专利权公允价值的30%

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