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[多选题]

经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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在房地产贷款专项统计制度中,对经营性物业抵押贷款的统计,如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房,则不应纳入房地产贷款口径。()
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第2题

下列关于抵押率的说法中,符合现行制度规定的是()。

A.工业和仓储用房类经营性物业的抵押率不超过60%

B.通用设备的抵押率原则上不高于35%

C.第三方监管存货的抵押率一般不超过80%

D.专业设备的抵押率原则上不高于30%

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第3题

收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有()。

A.要求在某一日期时一次付清

B.以抵押贷款方式支付

C.如果在成交日期时一次付清

D.从成交日期时起分期付清

E.约定在未来某个日期一次付清

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第4题

经营性物业抵押 名词解释

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第5题

经营性物业抵押贷额度根据借款人可用于还贷的现金流确定()
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第6题

对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。
对经营性物业贷款,若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形,经营行可与借款人协商变更借款合同中()。

A.贷款额度

B.贷款期限

C.贷款利率

D.每期还贷金额

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第7题

下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有()。

A.销售税费

B.租金收益

C.物业增值

D.股权增值

E.抵押贷款规模

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第8题

经营性物业支持贷款的借款人必须拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。()
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第9题

经营性物业贷款期限在1年以上,可采用等额本息法、等额本金法或按月付息,到期后一次性还本的方式。()
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第10题

《吉林省农村信用社机械设备抵押贷款管理办法》中规定的非新购置设备,其抵押物价值应参考抵押物评估价值确定。()
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