题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的()或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A.月度财务会计报告
B.年度财务会计报告
C.小区内居民人均收入
D.原始凭证
E.账册
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A.月度财务会计报告
B.年度财务会计报告
C.小区内居民人均收入
D.原始凭证
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答案
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第2题
A.有利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.因定价标准不客观产生了大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
第3题
A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.固定价标准不客观产生大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
第4题
物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即（）。
A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定
B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用
C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平
