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[主观题]

应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。（)

应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。()

参考答案：错误

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发布时间：2020-09-17

更多“应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。（)”相关的问题

第1题

应用市场法必须具备的前提条件是（)。

A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

B.被评估资产未来收益能以货币衡量

C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

D.需要有一个充分活跃的资产市场

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第2题

（一）本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运

用所学知识综合分析回答有关问题。

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：

A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2。

试问：有哪几种方法可以确定最终的评估结果？简述理由。

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第3题

一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是()。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.三种方法均可以

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第4题

市场比较法的适用条件为()。

A.要有足够的比较案例

B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

C.交易资料可靠性

D.合法性

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第5题

下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（)。

A.木材市场价倒算法

B.年金资本化法

C.重置成本法

D.收获现值法

E.市场成交价比较法

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第6题

通常情况下，通用设备可以用市场比较法进行评估。（)

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第7题

应用市场价值法对餐饮品牌的资产价值进行评估必须具备两个前提条件，一是市场是活跃的、公开的、公平的;二是（)。

A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据

B.有对消费者的研究、竞争者的分析

C.有对来来预期收益的预测数据

D.有正常公平交易的参照物

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第8题

（一）某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2，可以确定最终评估结果的方法有()。

A.加权平均法

B.直接取市场比较法的评估结果

C.直接取收益还原法的评估结果

D.简单算术平均法

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第9题

用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、（）个别因素修正。

A.环境因素

B.质量因素

C.区域因素

D.新旧程度

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