在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是（）。A．房租越高越好B．希望自己消费获得最大效用C．

服务费用与服务感受相一致D．提高收益水平

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发布时间：2020-09-17

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第1题

房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（）。

A.故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的

B.公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

C.无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的

D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

E.承租人利用承租的房屋进行违法活动的

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第2题

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地

使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

A．市场租金及租期

B．合同租金及租期

C．合同租金与市场租金的差值及租期

D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

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第3题

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（)。A.应重新办理租赁登

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同

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第4题

2021年1月2日，佳美公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为10年，每年收取固定租金20万元;(2)除固定租金外，佳美公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为10万元;(4)与承租人和佳美公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元;(5)未担保余值为3万元。签订租赁合同过程中佳美公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。不考虑其他因素，佳美公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。

A.215

B.218

C.220

D.239

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第5题

在租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以（）

A.要求承租人在合理期限内支付

B.解除合同

C.要求支付罚金

D.要求支付罚款

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