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[单选题]

房东购买国贸天琴湾房产一套，尚未办理产权证，出租方提供备案证明，备案证明地址为：五缘湾地块2007G28-#5#401，根据经验，办理产权证后的产权地址为：湖里区五缘南里34号401室，关于合同房屋坐落填写说法错误的是：（）

A.五缘湾地块2007G28-#5#401

B.湖里区五缘南里34号401室

C.五缘湾地块2007G28-#5#401(产权坐落为湖里区五缘南里34号401室)

D.湖里区五缘南里34号401室(备案坐落为：五缘湾地块2007G28-#5#401)

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发布时间：2022-08-21

更多“房东购买国贸天琴湾房产一套，尚未办理产权证，出租方提供备案证明，备案证明地址为：五缘湾地块20”相关的问题

第1题

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第2题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清

算，委托工地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16

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第3题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算

，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

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第4题

李某厦门户口，2018离婚，原配偶厦门户口，原配偶在厦门婚内有一套房产，现李某欲将该房产出售，该产权满五年且唯一住宅，不需要追溯原配偶。（）

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第5题

下面是莉莉购房前总结的注意事项,说法错误的是（）

A.产权有问题的房子不买

B.房龄大于30年的房子也可以购买

C.空置率高于20%的区域的房产不买

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第6题

符合（)条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

A.领有国有土地使用证

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.签订土地使用权出让合同，土地出让金尚未补缴齐全

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

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第7题

当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（）。

A.王某有权退房

B.王某无权退房

C.王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150 m2

D.王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可

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第8题

假定不考虑审计重要性水平，A注册会计师对下列事项应提出审计调整建议的有（）。 A．东

假定不考虑审计重要性水平，A注册会计师对下列事项应提出审计调整建议的有（）。

A．东湖公司2007年10月从母公司购买办公楼，并于当月启用，该办公楼自2007年11月起计提折旧，截止2007年12月31日，东湖公司尚未取得该办公楼的产权证明

B．为保持某设备的生产能力，东湖公司对该设备进行修理和改造，发生80万元维修改造费，并将其计入固定资产账面价值

C．因尚未办理竣工决算，东湖公司对于2007年5月启用的厂房暂估入账，并按规定计提折旧，该厂房的竣工决算于2008年1月5日完成，其固定资产原值也相应自2008年1月起按决算金额进行调整并追索调整相应的累计折旧

D．东湖公司的某台生产设备因关键部件老化而经常生产大量不合格产品，因此，东湖公司对该设备全额计提了减值准备

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第9题

以下记入家庭住房套次的有（)

A.有土地证无房产证的

B.房屋用途为商业服务的

C.农村住宅已办理房产证的

D.转让方或其配偶名下拥有合同备案(预告登记)但该套住房产权证尚未办理的

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第10题

（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖

（二）

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。

94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：

A．甲已经取得了该房屋的所有权

B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

D．甲可以出租该房屋

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第11题

甲有限责任公司成立于2017年1月5日。公司章程规定，股东乙以其名下的一套房产出资。乙于1月7日将房产交付公司，但未办理权属变更手续。5月9日，股东丙诉至人民法院，要求乙履行出资义务。5月31日，人民法院责令乙于10日内办理权属变更手续。6月6日，乙完成办理权属变更手续。根据公司法律制度的规定，乙享有股东权利的起始日期是()。

A.5月31日

B.1月5日

C.6月6日

D.1月7日

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