首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平

滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。

A．390.5

B．399.5

C．523.5

D．543.0

答案

查看答案

发布时间：2020-09-17

更多“2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平”相关的问题

第1题

某市百货商场销售额2007年与2006年相比为150%，同期价格水平下降6%，则该商场销售量指数

为（）。

某市百货商场销售额2007年与2006年相比为150%，同期价格水平下降6%，则该商场销售量指数为（

点击查看答案

第2题

某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0．75，利用指数平滑

法预测的该市2009年住宅销售量为（）万㎡。

A．500．0

B．537．5

C．612．5

D．650．0

点击查看答案

第3题

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

A.半个月

B.2个月

C.半年

D.2年

点击查看答案

第4题

请根据以下内容回答 96～104 题2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。第 96 题该项目土地使用权出让合同由（）与甲公司签订。

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

点击查看答案

第5题

某企业2006年度的利润总额为900万元，其中包括本年收到的国库券利息收10万元；全年计税工资为300万元，实发工资为410万元，企业所得税税率为33%该企业2006年应交的所得税为（）万元。

A.267.3

B.297

C.330

D.333.3

点击查看答案

第6题

（材料）某市房地产开发公司报送的2015年《房地产开发企业施工、销售和空置情况》年报表中存在以下问题：经核实2015年出租房屋1245平方米、空置面积27987平方米;“商品住宅销售套数”虚报170套，虚报率为106% 该在此案件中有何种统计违法行为？()

A.虚报统计资料

B.瞒报统计资料

C.拒报统计资料

D.篡改统计资料

点击查看答案

第7题

根据某市楼市2003年度统计，各房型第一季度和第二季度销售量和平均价格数据如下：第二季度与第

根据某市楼市2003年度统计，各房型第一季度和第二季度销售量和平均价格数据如下：

根据某市楼市2003年度统计，各房型第一季度和第二季度销售量和平均价格数据如下：第二季度与第根据某第二季度与第一季度相比，各房型的价格上涨幅度为()。

A．100．14％

B．106．78％

C．0．14％

D．6．78％

点击查看答案

第8题

一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房（）

点击查看答案

第9题

某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市，该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%，城真居民可支配收入平均增长率为5%；②2005 -2006年两年间，城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米；③制定并公布了征地区片综合地价；④该市土地出让套按基准地价的70%收取，最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米；爹该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米；⑥2004-2006年，该市商品住宅价格年平均增长率为10%。待估价宗地有关信息如下：(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权，拍卖成交楼面地价1200元/平方米，当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末，甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成，年末完成销售。以2004年为基期，宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。(2)丙企业取得的工业用地面积20亩，缴纳出让金467万元，并按该市经批准的城市规划，缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本，折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后，为方便出行，丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外，已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元，区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。请根据以上情况回答以下问题。下列对该城市地价水平变化的分析正确的是()。

A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨

B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因

C.由于土地取得成本的提高，促使城市房地产价格逐年快速增长

D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

点击查看答案

第10题

某市2006年第1季度社会商品零售额为36200万元，第4季度为35650万元，零售物价下跌0.5%，试计算该市社会商品零

售额指数、零售价格指数和零售量指数。

点击查看答案